律师简介
深圳何继成律师解答的咨询
咨询者：匿名
拆迁谈判
我租的是门市，合同还有两年到期，在签订合同之前，房东承诺在几年内房屋不会拆迁，可继续营业，但现在建委说房屋是危房，必须拆迁，合同终止。请问这样的情况，如何赔偿？或者已经赔偿，但是同样的门面、同样的租赁费，补贴的却金额不同，原因是出租单位（文化馆）领导逐个谈判后同意马上签协议，统一拆迁，可立即领取补贴费。后来才发现领导给补贴的金额比例不一样，也不知道用什么方式去补贴，金额差距太大，有的是领一万，有的是两万，因为补贴不一样，这样情况是否还有重新谈判的机会？
我租的是门市，合同还有两年到期，在签订合同之前，房东承诺在几年内房屋不会拆迁，可继续营业，但现在建委说房屋是危房，必须拆迁，合同终止。请问这样的情况，如何赔偿？或者已经赔偿，但是同样的门面、同样的租赁费，补贴的却金额不同，原因是出租单位（文化馆）领导逐个谈判后同意马上签协议，统一拆迁，可立即领取补贴费。后来才发现领导给补贴的金额比例不一样，也不知道用什么方式去补贴，金额差距太大，有的是领一万，有的是两万，因为补贴不一样，这样情况是否还有重新谈判的机会？
2011-03-08
-
2011-03-10深圳何继成律师回答
可以根据具体情况向出租人要求给予违约金或相应拆迁补偿，实际经营的承租人可以获得的补偿包括（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。补贴过低可依据公平原则要求增加相应补偿。
