律师简介
没有书面赠与协议的房产离婚怎么处理？
- 阅读数：0次
- 发布日期：2014-06-29 18:36:30
- 来源：深圳律师网
- 作者：何继成律师整理
【案例】 王林两口子省吃俭用，攒下一笔积蓄。两年前，他们倾其所有，在沙区某楼盘购置了一套商品房。 当初想到儿子已十来岁了，反正...
【案例】 王林两口子省吃俭用，攒下一笔积蓄。两年前，他们倾其所有，在沙区某楼盘购置了一套商品房。
“当初想到儿子已十来岁了，反正房子以后都是他的，所以在购房时直接写了他的名字。”王林称。据了解，其实两口子最真实的想法是，担心以后房子过户给儿子时会被征税。
去年底，王林多次提出把在綦江农村的80岁老母接到家中养老，遭到红梅强烈反对。“这日子没法过了!”接受采访时，王林语气愤懑，他说自己隐忍了10多年，“这一次非离不可!”
经过一番打打闹闹，红梅最终同意离婚。问题是，家里值钱的东西只有那套房产，如何分割?应算夫妻共同财产还是该算儿子个人财产?
“如果真离了，我只想得到自己的那一份。”王林称自己退休工资不高，“没有房子，以后只有流浪街头。”王林说即使不离婚，他们两口子也希望把房子收回到自己名下，“儿子才10来岁就很自私，从来不知道关心父母，我们老了他翻脸不认人咋办?”王林说，同事朋友中，他看到了太多的伤感事，“我过世时再给他也不迟。”
据房管部门一不愿透露姓名的人士称，近年来，父母以未成年子女名义购房的越来越多，“有的以后肯定要扯皮。”据称，房屋产权转让只有买卖、继承、赠与等几种方式，“因为登记的是儿子，不大可能直接改回来。”
律师解读
现实生活中，房产登记成子女名字有两种可能，一种是父母赠与子女的行为，一种是父母考虑到以后过户麻烦，直接写成子女名字的行为。第二种情况应属于夫妻共同财产。该案中，购买房产的出资人是父母，在父母购买时没有明确的赠与意思表示之下，争议房产应当属于夫妻共同财产。如要分割，最直接的方式是通过诉讼，把房屋产权重新转移到父母名下。
