【案情】

　　杨某、姜某婚后曾建房一栋，产权证办在姜某名下。２００３年双方在民政部门办理了离婚手续，当时离婚协议在财产处理项中注明：“无共同财产”。后被告姜某出租该房产并收取租金３．６万元，因未给付一半租金与杨某，杨某遂提起诉讼，要求被告姜某给付１．８万元租金。

　　【分歧】

　　本案中，房屋租金能否分割有二种处理意见：

　　第一种意见认为，理由房屋产权证一直是在姜某名下，离婚时离婚证财产处理项中注明“无共同财产”，即双方认可离婚后无共同财产，故诉争房屋为其个人财产，那么出租该房屋的收益杨某无权要求分割。

　　第二种意见认为，该诉争房产应该属于双方离婚时未进行分割的财产。出租该房产并收取的租金３．６万元，应该作为共同财产进行分割。

　　【评析】

　　笔者同意第二种意见，主要理由如下：

　　夫妻双方在办理离婚登记手续时，婚姻登记机关对当事人提交《离婚协议书》的审查仅仅是形式上的审查，不作实质审查。至于当事人在离婚协议中是否对所有的夫妻共同财产进行处理，婚姻登记部门自然无从知晓。本案中虽然双方在民政局离婚时，离婚协议财产处理项中注明“无共同财产”，但实际离婚时夫妻双方都知道共同财产未分割。根据婚姻法解释（三）第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据以上司法解释，可以认定该房产属于离婚时未处理的夫妻共同财产，而租金属于该房产产生的孳息，自然也可以进行分割。