一男子婚前买了一套商品房，并办理了首付和银行按揭贷款。婚后两年办理离婚时，房屋价格已由原来的30万上涨到60万元。女方认为，除去首付和男方单独还贷部分，剩余房产价值应视为夫妻共同财产平均分割。

　　谈及房产分割问题时，女方主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周浩独自支付的7万元贷款，剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产，男方必须支付其19万元的房款。

　男方则认为，该房产是自己的婚前个人所购，不能转化为夫妻共同财产。房产升值与女方无关，因此不同意分割。

　　法院审理认为，此房屋为男方婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。男女双方在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定。当婚姻关系不再存续时，女方拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。因此，法院驳回了女方的诉求。