土地增值税是反房产暴利税，是否被严格执行不仅仅是国家税收利益，更直接关系到房地产暴涨导致动摇国家统治阶级的根本利益，因此，我们不应当将所有注意力放在还未成型的房产税上，在房产税没有出台之前，更应当用好已经有的法律法规。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等相关规定：

　一、 土地增值税必须清算的条件：

1、房地产开发项目全部竣工，并已经完成销售的;
2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
3、直接转让土地使用权的。

　　二、 税务部门可以要求清算的条件：

1、已竣工项目转让面积超过85%或虽未超过85%但剩余面积已出租或自用的;
2、取得预售许可证满三年仍未销售完毕的;
3、纳税人注销登记的。

根据上述规定，房地产开发商究竟是否依法纳税，主要看是否达到了应当纳税的条件。