赠房需要缴税吗？

　　１．依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

　　２．有关规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理手续。

　　３．房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的３％，一般来说也就是市场价格的３％。如果在房产证满５年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足５年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。

　　房产过户证赠与手续怎么办理？

　　房产过户赠与手续的办理：过交易的方式，把房子卖给被赠与人，具体的价格可以由赠予双方商定，但相关的程序要按规定走下来，在这个过程中，需要到房管局办理法定的手续，比如登记、过户、交税等；同时文章还提供了包括房产过户赠予，房产过户赠与手续的办理，房产过户赠与手续等相关信息咨询。

　　房产过户赠与手续的办理：有两个途径可以选择。

　　其一，通过交易的方式，把房子卖给被赠与人，具体的价格可以由赠予双方商定，但相关的程序要按规定走下来，在这个过程中，需要到房管局办理法定的手续，比如登记、过户、交税等。

　　其二，就是直接将房产赠与。此时，双方应首先签订一份赠与合同，然后到所在辖区的派出所开具证明双方关系的书面材料，双方携带此材料以及身份证、户口本以及赠与房产的房产证、土地证、产权共有人同意的书面材料，去公证处办理赠与公证，取得公证书。之后，双方一起去房产所在地的税务部门完税，完税之后就可以到房产管理部门办理过户手续，缴纳工本费等相关费用。