一般需要缴纳以下费用：

　　１、交易税费

　　ａ．营业税　（税率５．５５％　卖方缴纳）

　　根据２０１０年房产新政，转让出售购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过５年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足５年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过５年的普通住宅免征营业税。

　　这里有两个要点①购买时间超过５年这里首先看产权证，　其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

　　另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过５年都需要全额征收营业税。

　　ｂ．个人所得税（税率交易总额１％或两次交易差的２０％　卖方缴纳）

　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足５年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的１％退还。

　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的２０％

　　ｃ．印花税　（税率１％买卖双方各半）不过从２００９年至今国家暂免征收。

　　ｄ．契税　（基准税率３％　优惠税率１．５％　和１％　买方缴纳）

　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％，若买方首次购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％。

　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。

　　ｅ．测绘费　１．３６元／平米　总额＝１．３６元／平米＊实际测绘面积　（２００８年４月后新政策房改房测绘费标准：面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００元，１４４平米以上收４００元）

　　一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　ｆ．二手房交易手续费　总额：住宅６元／平米＊实际测绘面积　非住宅１０元／平米

　　ｇ．登记费（工本费）　８０元　共有权证：２０元

　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。