一、购买新房缴纳的各种税费：

　　（一）买商品房需要交的税：

　　１、契税，购房总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即１．５－２．５％。

　　２、印花税，购房总价的０．０５％

　　（二）基金：

　　１、房屋维修基金，购房总价的２－３％，大多数地方是２％

　　２、副食品价格调节基金，２元／平方米，有些地方不用

　　（三）规费

　　１、交易费，购房总价的０．５％买卖双方各交０．２５％，（住宅３元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

　　２、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过１００元

　　３、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过１００元

　　（四）如果按揭，还要发生以下费用

　　１、评估费，购房总价的０．２－０．５％

　　２、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以０．１％乘以５０％

　　３、公证费，贷款额乘以０．０３％

　　４、抵押登记费，１００元

　　二、购买二手房需要缴纳的税费：

　　（一）买房人应缴纳税费：

　　１、契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

　　２、交易费：３元／平方米

　　３、测绘费：按各区具体规定

　　４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

　　（二）卖房人应缴纳税费：

　　１、交易费：３元／平方米

　　２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）

　　３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

　　众多税费容易让人迷糊，也容易让购房者漏下而影响办理购房进度。到底税费要交哪些呢，如果理清楚了其实不难，会很顺利的完成购房过程。