买卖双方需要准备双方的身份证明，业主需要产权证书、原购房协议、共有人同意出售的书面证明文件。

　　持有房地局规定的文件到房地局递交双方按照房地局要求文本拟定的房屋买卖协议，然后交纳税费就可以办理过户了。

　　过户和产权证书发放时间可能不在同一天。

　　各个地区的过户程序不同，最好还是详细咨询当地的房地局比较好。

到行政审批服务大厅办理手续，还需要：

　　1、申请人身份证明……需验原件收复印件1份;

　　申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。卖方为自然人的，应提交婚姻关系证明材料，夫妻双方到场签字，不能到场的，还应提交经公证的授权委托书原件及代理人身份证明。法人及其他组织作为申请人不能到场的，应提交授权委托书原件及代理人身份证明。

　　2、土地房屋权属证书……需原件;

　　3、房屋买卖合同或转让协议……原件1份;

　　4、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件……原件/复印件1份;

　　5、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所(重庆市国有资产产权交易中心)或其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》，或不予鉴证的文书……原件/复印件1份;

　　6、营业税收管理证明、契税发票……原件1份;

　　7、已出租的提供租房人放弃优先购买权的声明。……原件1份

相关阅读：

　　城市房屋拆迁纠纷 http://www.hejicheng.com/fangdichan/chaiqianbuchang/201104211245.html 　　

房屋拆迁补偿协议 http://www.hejicheng.com/fangdichan/chaiqianbuchang/201104211247.html 　　

房屋赠与公证费用 http://www.hejicheng.com/fangdichan/chanquanbanli/201104211249.html