导读：房价飞涨，一些卖房人拒绝协助买房人办理房产证和土地使用权过户手续，于是买房人不得不通过法律途径来维权。本案中的当事人之间签订了房屋买卖合同，卖房人由于房价上涨不配合买房人办理土地使用权过户手续。法院经审理查明，判决被告协助原告办理土地所有权变更登记手续。

　　案情

　　2006年下半年，被告张新宇建设位于泗洪县青阳镇城市花园北边的一幢五层商住楼。2006年12月，原被告双方达成口头协议，即被告张新宇将其开发的商住楼中的一层71.3平方米的门市房，以19万元的价格，出售给原告陈祥。原告分三次付清全部房款。2007年5月，被告将房屋交付原告使用，同年7月原告装修好房屋后，将为民诊所搬入此房，从事诊疗服务。2009年12月28日，原告陈祥起诉被告张新宇协助办理该房屋过户手续，经泗洪县人民法院(2010)洪民初字第0055号民事判决书及宿迁市中级人民法院(2010)宿中民终字第1204号民事判决书确认，判令被告张新宇协助原告办理泗洪县青阳镇健康路南侧、新村路东侧的城市花园北边门市房的房产证过户。房产证过户后，被告张新宇仍拒绝协助原告陈祥办理土地使用权过户手续，故原告诉讼来院，要求处理。

　　法院判决

　　法院认为，原告陈祥与被告张新宇之间的房屋买卖合法有效。根据法律规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本案中，被告张新宇将房屋以19万元价格转让原告陈祥，就应当协助原告办理土地所有权变更登记手续，故原告陈祥要求被告张新宇协助原告办理变更登记手续，符合法律规定，予以支持。遂根据案件的具体情况作出前述判决。

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