法律咨询电话:13823227911
您当前的位置:首页>房屋地产>房屋拆迁>

律师简介

  • 何继成律师
  • 广东国晖律师事务所
  • 手机:13823227911
  • Q Q:975601297
  • 邮箱:hejicheng2628@126.com
法律咨询

农村房子拆迁补偿的标准

  • 阅读数:0
  • 发布日期:2017-05-11 13:44:58
  • 来源:深圳何继成律师网
  • 作者:何继成律师转载
免费法律咨询
  摘要:农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。下面为大家详细介绍。

  农村房屋拆迁补偿标准如下

  1、草房每平方米补偿1900元

  2、砖瓦房每平方米补偿2400元

  3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

  4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

  5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

  6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

  2017农村宅基地拆迁如何补偿?

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

  拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

  房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

  以上就是关于农村房屋在拆迁补偿时的相关问题的解答,偶尔有人会遇到很多难缠的问题,很多人在拆迁中得不到应有的补偿,又因为农民思想相对落后,很多时候不知道运用法律武器来保护自己,因此造成了很大的损失。鉴于此,寻求律师的帮助是很有效的途径,律师能很好地帮您解决各种麻烦,维护好您的合法权益。